Arsip

Halaman Artikel

Halaman Lainnya

Konten

GUSTI RANDA BERMUKIM DI BUKIT RIVARIA erumahan Bukit Rivaria di Sawangan, Bogor boleh dibilang satu-satu perumahan yang mengembangkan konsep rumah dengan beberapa tema. Setiap tema--kawasan Tropikal, kawasan Rumah Inti, kawasan Bali dan kawasan Mediterania--yang masih berada dalam satu kompleks memiliki pintu gerbang tersendiri. P 200 KPR Bank Danamon 13,5 % 5 Tahun Bukit Rivaria-Sawangan Sektor-5 Kawasan Tropikal Tipe satu lantai Tipe LB/LT Harga jual Uang muka RKPR Yordan 27/90 43.780,000 4.780.000 39.000.000 Thames 28/90 47.300.000 5.300.000 42.000.000 Zambesi 38/90 52.525.000 5.525.000 47.000.000 Efrat 48/105 63.189.500 7.189.500 56.000.000 Rio Grande 58/120 75.773.500 7.773.500 68.000.000 Volga 68/135 86.790.000 8.790.000 78.000.000 10 Tahun Tipe dua lantai Tipe Mississippi Amazon Nil for 897.390 593.853 966.420 639.534 507.000 546.000 1.081.470 715.669 611.000 1.288.560 852.712 1.564.680 1.035.436 1.794.780 1.187.706 728.000 884.000 1.014.000 LB/LT 15 Tahun 5 Tahun 10 Tahun 2.208.960 1.461.792 2.462.070 1.629.289 3.083.340 2.040.418 14 17 Hanyar Rekreass AMS 135 Harga jual Uang muka RKPR 88/150 107.417.200 11.417.200 96.000.000 101/160 118.891.300 11.891.300 107.000.000 128/200 149.677.000 15.677.000 134.000.000 15 Tahun 1.248.000 1.391.000 1.742.000 FOTO-FOTO:ARIES MINGGU 15 JUNI 199 "Kita mengembangkan konsep seperti itu untuk memberikan pilihan yang lebih beragam bagi peminat rumah. Selain itu penghuni kawasan perumahan ini juga tidak merasa bosan," ungkap Rudy Margono, pengembang Bukit Rivaria. Menurutnya, Bukit Rivaria memang sengaja dikonsep menjadi kawasan hunian rekreasi. Lokasi yang berada di atas bukit memungkin pemandangan lebih leluasa ke segala arah. "Yang unik dari perumahan ini adalah adanya aliran sungai yang mengelilingi lokasi Bukit Rivaria. Ini mungkin sulit dicari di tempat lain," ungkapnya. Hunian yang asri dengan suasana alami, menurut Rudy, merupakan hal yang sangat ditonjolkan di Bukit Rivaria. Untuk merancang kawasan hunian ini saja, pihak pengembang sengaja menyerahkan desain kawasan Bukit Rivaria kepada seorang pakar Australia, Robert Day. "Tapi semua rancangan itu kita sesuaikan dengan selera Indonesia," ungkap Rudy. Kawasan Bukit Rivaria yang dikembangkan seluas 32 hektare akan memiliki 1.200 unit rumah. Saat ini saja di perumahan Bukit Rivaria sudah berdiri sekitar 450 unit rumah dan sebagian sudah dihuni pemiliknya. Bahkan salah satu penghuni Bukit Rivaria ini adalah bintang sinetron Gusti Randa. Menurut Rudy, pengembangan kawasan Bukit Rivaria memang mengambil konsep hunian perbukitan berpantai di Prancis-Rievera. Seperti perumahan Bukit Rivaria, kawasan hunian ini juga dikelilingi aliran sungai yang masih cukup jernih. Bahkan setiap pagi, penghuni perumahan ini masih bisa menikmati kabut embun pagi, selain menghirup udara yang masih segar. #borkat Bukit Rivaria-Sawangan Sektor 2 kawasan Rumah Inti Tipe Harga+PPN Hardcash Softcash KPR Ekspres Mont Blanc 27/75 35.288.571 32.641.928 35.288.571 4.411.071 Everest 36/90 43.765.714 40.483.285 43.765.714 5.470.714 Fujiyama 45/105 52.242.857 48.324.643 52.242.857 6.530.357 Kilimanjaro 54/120 60.720.000 56.166.000 60.720.000 7.590.000 RKPR 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 28.230.857 732.308 526.985 475.069 35.012.571 908.226 653.580 589.192 41.794.286 1.084.144 780.174 703.314 48.576.000 1.260.061 906.768 817.437 GRIYA LB/LT KETERANGAN Harga sudah termasuk: 1. IMB 2. Listrik 900 watt untuk tipe 68 ke bawah 3. PPN KETERANGAN: 1. Booking fee Rp 500.000 2. Diskon, subsidi bunga dan hadiah, hangus apabila dalam waktu satu bulan belum akad kredit 3. Biaya pindah kavling tipe sama ke bawah dan biaya ganti nama Rp 1.500.000 4. Harga sudah termasuk IMB, listrik 900 watt tipe 68/135 ke bawah, listrik 1300 watt tipe 88/150 ke atas, PPN untuk luas bangunan diatas 70 m2 atau luas tanah diatas 200 m. 5. hadap timur Rp 500.000, depan sarana Rp 500.000 dan biaya kelebihan tanah. Harga belum termasuk: 1. Akte jual beli, non tingkat Rp 500.000, tingkat Rp 750.000 2. Biaya proses kepemilikan rumah (provisi bank) 3. Biaya strategis, hadap taman Rp 250.000, hadap timur Rp 250.000. 4. Biaya strategis hoek tingkat Rp 5.000.000, non tingkat Rp 2.500.000 5. Biaya kelebihan tanah Rp 285.000/m2 6. Biaya balik nama 7. Booking fee Rp 100.000 KANTOR PUSAT Kompleks Graha Cempaka Mas Blok A No. 28-29 Jl Letjend Suprapto, Jakarta 10640 Telp. 426-4450, 915-8888 Fax. 421-7634 KANTOR PEMASARAN PROYEK Jl Raya Muchtar-Sawangan BERITAHA Bisnis Properti Bermodal Kepercayaan properti sejak tahun 1980 dan tahun 1984 kelompok bisnis ini mengembangkan perumahan Bukit Sukabumi Indah seluas 15 hektar di Lampung. di sektor bisnis properti harus memegang teguh kepercayaan yang diberikan konsumen kepada perusahaan tersebut. Pasalnya, bila kepercayaan itu tidak dijaga, alamat perusahaan tersebut akan hancur. Menurut Rudy Margono, Presiden Direktur grup pengembang Gapuraprima, bisnis properti tidak ubahnya seperti bisnis perbankan. Bila tersebar berita yang merusak reputasi pengembang tersebut, sedangkan pengembang tersebut sudah mengantongi uang konsumen, maka akan terjadi rush pada perusahaan itu. "Kondisi bisnis pengembang tidak ubahnya seperti bank. Jadi kita harus hati-hati sekali mengelola bisnis ini," ungkap Rudy. Rudy menyebutkan, kondisi ini sebenarnya dipengaruhi banyaknya pengembang fiktif yang mengakibatkan kerugian pada konsumen perumahan. Padahal tidak jarang, konsumen perumahan itu sudah bersusah payah mengumpulkan uang untuk mendapat tempat berteduh. Namun setelah uang diserahkan kepada pengembang, malah uang tersebut ikut melayang. "Kepercayaan konsumen menjadi prioritas utama dan kami pegang teguh di perusahaan ini. Selain itu ketepatan waktu juga sangat utamakan untuk menyerahkan rumah kepada konsumen," ungkap sarjana real estat jebolan Universitas Tarumanegara ini. Sejak awal menurut Rudy, keterlibat Grup Gapuraprima pada bisnis properti diawali dengan iktikad baik untuk menyediakan sarana perumahan bagi masyarakat yang membutuhkan. "Komitmen ini yang selalu kita pegang teguh. Sehingga setiap proyek yang kita kembangkan selalu berhasil dengan baik," ujarnya seraya menyebutkan Grup Gapuraprima mulai berkiprah di bisnis ogor Rivaria perumahan yang ditawarkan sebagai hunian Medea rekreasi, Perumahan ini dilengkapi ebek sarana olahraga. Walaupun tidak a tedemlengkap betul, di kawasan ini disediakan sarana tersebut. Lapangan tenis, kolam renang dan sarana fitnes merupakan sebagian yang disediakan di Bukit Rivaria. Semua fasilitas ini bisa dimanfaatkan seluruh penghuni perumahan di kawasan Sawangan ini. "Kelengkapan sarana ini merupakan yang kita pentingkan sesuai dengan konsep hunian rekreasi," ungkap Rudy. Selain itu, jalan lingkungan maupun jalan utama di kawasan perumahan ini memang dirancang untuk aman digunakan jalan pagi. "Jalan pagi sambil menghirup udara yang masih segar di tengah kabut pagi kan jarang ditemukan. Karena itu jalannya kita desain untuk arena jalan pagi," ujarnya. #borkat ******* Sar arana transportasi menuju kawasan Bukit Rivaria tersedia 24 jam. Bila menggunakan angkutan umum, Bukit Rivaria bisa dicapai dari Depok, dari Cinere atau dari Lebak Bulus. Selain itu, sarana kereta api Jabotabek juga bisa dimanfaatkan penghuni kawasan ini. Sehingga masalah transportasi tidak menjadi persoalan. Rudy Margono, Presiden Direktur Grup Gapuraprima yang menjadi pengembang perumahan Bukit Rivaria menyebutkan, sasaran perumahan ini tetap kalangan menengah ke bawah. Sehingga Menurut Rudy, Grup Gapuraprima memulai pengembangan kawasan rumah sederhana dan berkembang hingga perumahan eksekutif. "Kita telah menyediakan perumahan bagi konsumen yang berpenghasilan rendah sampai yang berpenghasilan tinggi dengan berbagai proyek di sekitar Jakarta, Bandung dan Ujungpandang," ungkap Rudy. Kawasan perumahan yang dikembangkan kelompok bisnis ini, menurut Rudy didasarkan pada kemampuan yang ada. Sehingga tidak ada proyek yang dikembangkan secara muluk-muluk. "Selama ini kita kembangkan suatu kawasan berpatokan pada kemampuan sendiri. Jadi belum ada kawasan yang kita kembangkan hingga ratusan atau ribuan hektar," ungkapnya. Rudy menyebutkan, hal itu untuk memberikan suatu kepastian kepada konsumen. Soalnya, bila mengembangkan kawasan pemukiman yang terlalu luas resiko yang dipikul cukup besar. "Persiapan suatu kawasan pemukiman biasanya kita lakukan selama lima tahun sebelum kawasan itu kita pasarkan kepada konsumen. Jadi seperti tanah, setelah areal yang akan dikembangkan tuntas kita bebaskan, baru proyeknya kita mulai," ungkapnya tentang jurus yang dikembangkan Grup Gapuraprima. Rudy mengakui banyak pengembang. yang biasanya pengembang pemula yang telah memasarkan proyek sebelum pembebasan lahan tuntas. Akibatnya, harga tanah di sekitar kawasan yang akan dikembangkan langsung membubung tinggi, Sehingga harga yang ditetapkan sebelumnya tidak menguntungkan lagi bagi pengembang. Bahkan tidak jarang, Sarana Fitnes pun Ada axerox Inlein on xabil grilsa uns 1 8 oudet oboYEVDelete van pengembang tersebut tidak mampu melanjutkan proyek perumahan itu. Padahal waktu yang dijanjikan untuk penyerahan rumah kepada konsumen tersu bergulir. "Ini sebenarnya yang menjadikan runyam bisnis properti. Selain memang ada juga pengusaha yang dari awal memang beritikad tidak baik," ungkapnya seraya menyebutkan hingga saat ini pihaknya tengah mengembangkan 16 proyek perumahan maupun pertokoan. Karena itu, menurut Rudy bagi konsumen perumahan, sebelum menjatuhkan suatu pilihan untuk membeli rumah lebih aman untuk mencari informasi selengkap mungkin tentang pengembang perumahan tersebut. "Kalau masalah pembebasan lahan kan bisa dicek di kantor pertanahan. Tentang reputasi pengembangnya sendiri bisa dicek di kantor REI. Ini akan aman," ungkapnya. # borkat terenie 10 en 8 nenoturacan you tremuano Ex 163061 112 AREA SPORT CENTER Transportasi 24 Jam lantai tegel bedanya tidak jauh dengan lantai keramik. Jadi kita langsung memakai lantai keramik," ungkap Rudy. pihaknya mengembangkan tipe rumah yang bisa dijangkau melalui pemberian diskon dan subsidi bunga. Seperti rumah tipe 27/75 yang dikembangkan di kawasan Rumah Inti harga yang dipatok berkisar Rp 35 juta. Harga tersebut belum dihitung diskon 5 persen dan subsidi bunga cicilan dari 19 persen menjadi 13,5 persen. Rumah di kawasan Rumah Inti, menurut Rudy memang dirancang sebagai rumah sederhana namun berkualitas real estat. Karena itu, untuk lantai bangunan langsung dipasang lantai keramik. "Dibandingkan dengan harga ARIES Sebagai kawasan hunian yang berkualitas real estat, jalan utama kawasan perumahan ini memang sengaja dibangun selebar 24 meter. Sedangkan jalan-jalan lingkungan dibuat minimal selebar 7 meter. Selain itu, sarana olah raga seperti kolam renang atau lapangan tenis sudah tersedia di kawasan perumahan Bukit Rivaria. Bahkan saat ini sudah tersedia restoran dan mobil golf untuk keliling kawasan perumahan. Rudy mengungkapkan, lima ARIES sektor dengan empat tema kawasan hunian yang dikembangkan di Bukit Rivaria seluruhnya dibangun dengan kualitas real estat. Bahkan antar sektor dilengkapi dengan gerbang tersendiri yang memungkin privacy penghuni sangat terjamin. "Pemilik rumah di Bukit Rivaria memang sangat beragam. Ada yang membeli rumah hanya untuk dijadikan villa yang dikunjungi sekali-sekali atau dijadikan second house. Tapi yang paling banyak adalah yang memanfaatkannya sebagai first house karena lokasi yang sangat dekat dengan Depok," ungkap Rudy # borkat ARIES