Arsip

Halaman Artikel

Halaman Lainnya

Konten

речо иоп!uәу оо GALERI BERNAS Pasar Properti Dalam Tahap Pemulihan Kenaikan Rumah.com Property Index secara nasional pada Q2 2017 (q-o-q) disebabkan oleh kenaikan median harga di sejumlah kawasan yakni DKI Jakarta (2,4 pesen), Jawa Tengah (4,27 persen) serta Banten (0,65 persen). Sementara itu, Jawa Barat, salah satu kawasan penyuplai re- sidensial terbesar, mengalami penurunan sebesar 1,1 persen. "Di Daerah Istimewa Yogyakarta dan Bali, pergerakan indeks harga properti residensial stagnan," katanya, Jumat (1/9) lalu. AKPAR BUANA WISATA HOTEL & COOKING SCHOOL JI. Magelang Km. 8 Mlati, Sleman Yk. Telp. 0274-868122-081 569 60345 SENIN PAHING, 4 SEPTEMBER 2017 JAKARTA, BERNAS --Rumah.com Pro- perty Index menunjukkan median harga properti residensial secara nasional berada pada titik 103 pada kuartal kedua (Q2) 2017 atau naik tipis 0,39 persen secara quarter- on-quarter (q-o-q) dari kuartall/2017. Country manager rumah.com Wasude- wan mengatakan kenaikan ini menjadi indikasi pemulihan pasar properti nasio- nal, di mana tren harga properti residen- sial nasional bergerak turun sejak kuartal III/2016. Secara Year-on-year (y-o-y), Index menunjukkan penurunan sebesar 2,7 persen pada kuartal II/2017.Secara Jangka panjang, Index Q2 2017 masih lebih tinggi dibandingkan Q2 2015. Di sisi lain penurunan suplai Rumah. com Property Index secara nasional pada Q2 2017 disebabkan oleh penurunan Seperti dikutip dari Apartment- therapy, beberapa hal yang dapat Anda pertimbangkan sebelum mem- beli rumah. Pertama, soal kenyaman- an. Sudah jelas bahwa yang menjadi perbedaan terbesar dalam membeli atau menyewa rumah terletak pada sejauh apa Anda akan tinggal di sana. Dalam konteks ini, ada beberapa hal ISTIMEWA KOS EKSLUSIF --Kos ekslusif Pluto Kostel di Jalan Magelang Km 4,5 Jogja (belakang Hotel Serela) tampak istimewa. Kos yang dibangun/milik PT Prestasi Investa Pratama (PIP), salah satu perusahaan Hebat Group Asia, yang bergerap di bidang properti ini selain cocok untuk para mahasiswa juga untuk pekerja/ekskutif muda maupun orang asing yang tinggal se- mentara baik belajar maupun bekerja di Jogja. yang harus Anda pikirkan. Apakah Anda menyenangi peker- jaan Anda? Apakah dengan tinggal di sebuah rumah membuat Anda lebih stabil? Ataukah, lingkungan sosial yang ada di sekitar hunian Anda, cu- kup membuat nyaman? Bila jawaban untuk seluruh pertanyaan tersebut adalah ya, mungkin membeli rumah dapat menjadi pilihan tepat. Namun, bila Anda merasa jengkel atau tidak menemukan keseimbangan hidup, mungkin sebaiknya Anda melihat alternatif lain. Kedua, kondisi finansial. Kondisi suplai di sejumlah kawasan penyuplai properti residensial terbesar seperti Jawa Timur (17,4 persen), Banten (16,4 persen), DKI Jakarta (15,2 persen) dan Jawa Barat (16,2 persen). Penurunan suplai properti residensial terjadi hampir merata di seluruh Indonesia, termasuk Bali dan DIY, masing-masing 12,1 persen dan 14,1 persen. Harga pro- perti yang relatif stabil, dibarengi dengan menurunnya suplai properti, menunjuk- kan penjual berkonsentrasi memasarkan suplai perumahan yang tersisa. Bicara Investasi, Properti Selalu Menarik Generasi Milenial Lebih Mampu Beli Rumah Oleh: Dr H Budi Untung SH MM, Managing Partner Pertumbuhan ekonomi pada Q2 2017 diperkirakan meningkat menjadi sekitar 5,0 persen sampai 5,1 persen (y-o-y), Salah satu tolak ukur perekonornian suatu negara menggeliat bisa dilihat dari pertumbuhan properti. Di Indonesia perkembangan bisnis properti masih terbilang menarik kendati ada perlambatan dibanding beberapa tahun sebelumnya. Melambat- nya pertumbuhan ekonomi sejak dua tahun terakhir berpengaruh terhadap daya beli masyarakat. Pertum- buhan bisnis properti untuk level menengah atas saat ini tengah turun berdasarkan data Bank Indonesia (BI). Penurunan tersebut dipengaruhi oleh penu- runan kredit untuk sektor tersebut yang menurun. Mana Yang Menguntungkan, Beli atau Sewa Rumah MEMBELI rumah merupakan sebuah keputusan besar. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil langkah tersebut, termasuk di dalamnya mempertim- bangkan untu menyewa rumah. keuangan yang stabil juga dapat men- jadi pertimbangan sebelum mem- beli rumah. Karena hal tersebut dapat menjadi dasar penilaian apakah cicil- an rumah Anda diterima atau tidak. Ada empat komponen yang menjadi faktor penentu, apakah kredit rumah Anda disetujui atau tidak oleh per- bankan, yaitu Anda harus memiliki penghasilan yang andal, nilai kredit yang layak, jumlah utang yang mudah diatur serta beberapa tabungan. Kendati masing-masing faktor memiliki persyaratan yang berbeda, secara umum yang menjadi per- THUNICERATAJUUT NIRWANA didukung oleh tetap kuatnya konsumsi rumah tangga, tumbuhnya ekspor serta perbaikan investasi bangunan dan in- vestasi nonbangunan. Investasi bangunan meliputi proyek infrastruktur pemerintah dan swasta, sementara investasi nonba- ngunan terkait komoditas dan konstruksi. Permintaan perekonomian tidak me- ningkat signifikan pada Ramadan. Hal ini dipengaruhi beberapa faktor antara lain penyesuaian tarif listrik pada awal tahun, harga komoditas pangan yang belum turun, pendapatan riil menurun, tahun ajaran baru sekolah serta ekspektasi inflasi yang meningkat pada akhir tahun. Kenaikan harga properti di tengah Properti, Investasi Paling Menggiurkan DI antara beragam in- vestasi yang bisa dipilih para pemodal, investasi pada sektor properti ma- Penurunan permintaan sebagai cerminan daya beli masyarakat sedang me- lemah. Permintaan proper- sih dianggap paling menarik danjadi pilihan utama. Selain prinsip 4L (Location, Legal, Liability, Luxury), seorang investor properti harus jeli dalam membaca situasi dan memiliki kemampuan melobidankredibel di mata bank. PROPERTI adalah satu- satunya instrumen investasi yang paling menarik diban- dingkan lainnya. Alasan pertama, harganya selalu naik, Kedua, produk investa- sinya nyata atau bisa dilihat dan disentuh dan ketiga, lebih aman karena pemilik bisa mengendalikan sendiri investasinya. ti terutama untuk hunian masih sangat dipengaruhi faktor uangmuka pembelian (down payment/ DP). Kendati Bank Indonesia telah mengeluarkan aturan mengenai loan to value (LTV) untuk properti, namun belum sepenuhnya mampu mendorong masyarakat mampu membeli hunian. Bila merujuk data Badan Pusat Statistik (BPS), ada backlog perumahan (hunian) sebanyak 11,4juta unit pada 2015. Angka ini sudah membaik dibandingkan dengan backlog pada 2010 yang mencapai 13,5 juta unit. Menurut data itu juga, kemampuan pengembang setiap tahunnya untuk menyediakan rumah baru sebesar 400 ribu-500 ribu unit, padahal kebutuhan hunian mencapai 800 ribu unit dan terus naik. Menurut penulis, selain faktor DP besaran cicilan dan ► ke hal 15 Budi Untung ISTIMEWA DISAIN RUMAH-Disain rumah Puri Permata Nirwana (PPN) tahap pertama yang sudah dibangun di Dusun Kaliurang, Desa Argomulyo, Kec Sedayu, Kab Bantul. Selain untuk tem- pat tinggal, rumah tersebut bisa sebagai investasi karena lokasi yang dekat dengan ban- dara baru di Kulonprogo. Namun, menurut Andy K Natanael, founder Proviz, perusahaan konsultan pema- saran properti di Jakarta, Kamis (31/8) lalu, banyak investor di Indonesia masih menggunakan short term pe- riod (periode jangka pendek) dalam mengembangkan in- vestasinya. "Mereka akan segera menjual properti saat (properti tersebut) sudah jadi dan (sudah) serah terima. Itu mereka lakukan kurang lebih 2-3 tahun sejak berinvestasi. Bahkan, ada yang baru mem- bayar booking fee langsung menjual lagi lantaran properti itu banyak diminati orang," ujar Andy. PERTUMBUHAN eko- nomi di suatu negara berjalan seiring dengan meningkat- nya status ekonomi ma- syarakatnya. Hal itu terlihat dari pendapatan per kapita di suatu negara, termasuk Indonesia. Menurut data dari Badan Pusat Statistik, pendapatan per kapita Indo- nesia tahun 2016 mencapai Rp 47,96 juta. "Pertumbuhan ekonomi Indonesia meningkat dari 4,88 persen tahun 2015 men- jadi 5,02 persen pada 2016," kata Kepala Badan Pusat Statistik Kecuk Suhariyanto beberapa waktu lalu. Orang-orang yang sudah bekerja dan berpenghasilan, baik orang tua maupun anak muda, memakai uangnya untuk kebutuhan hidup ▶ke hal 15 timbangan pihak perbankan yaitu status kerja Anda sebagai karyawan minimal dua tahun, rasio utang yang sedikit serta penghematan semaksi- mal mungkin. Namun, bila kondisi finansial Anda belum stabil, jangan khawatir. Yakinkan diri bahwa Anda akan sampai di sana. Selain itu, fokus pada kegiatan yang dapat menstabil- kan pendapatan serta mengurangi utang Anda. Ketiga, sudahkah Anda siap ber- tanggungjawab? Beberapa pembeli ▶ke hal 15 Masih Muda, Pilih Investasi Rumah atau Apartemen sehari-hari. Namun jangan salah, tak jarang pula anak muda sekarang sudah me- miliki penghasilan yang relatif besar jika dihitung dari pendapatan per kapita tadi. Lalu dikemanakan uang- nya? Sebagian dari peng- hasilan itu mereka gunakan untuk berinvestasi. Properti menjadi salah satu pilihan investasi yang selama ini diincar. Dan ada dua jenis properti yang digunakan se- bagai hunian, yaitu hunian vertikal semacam apartemen, rumah susun dan kondomi- nium serta hunian tradisional atau rumah tapak. Dua jenis hunian itu merupakan pilih- an investasi properti yang banyak menjadi sasaran, ke hal 15 IST JAKARTA, BERNAS --Survei Rumah.com memperlihat- kan generasi milenial lebih mampu membeli rumah dengan memanfaatkan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR) dan sumber pendanaan dari Badan Penyelenggarakan Jaminan Sosial Ketenagakerjaan (BPJSTK). Dengan demikian, tidak sepenuhnya benar adanya anggapan bahwa generasi mile- nial akan kesulitan dalam membeli rumah, karena ada banyak cara yang bisa dipergunakan. Country Manager Rumah.com Wasudewan di Jakarta, Jumat (2/9) mengatakan bahwa Rumah.com mengambil peran aktif untuk memberikan advokasi bagi generasi milenial agar bisa memiliki rumah. "Kami menganjurkan untuk memanfaatkan program kepemilikan rumah yang disediakan oleh pemerintah, yaitu dengan menggunakan KPR dan BPJSTK," ujar Wasudewan. Menurut dia selama ini layanan ini sudah ada, namun masih kurang banyak dimanfaatkan oleh peserta BPJSTK. Untuk itu, bagi generasi milenial yang sudah menjadi peserta BPJSTK dan ingin memiliki rumah namun masih terkendala biaya, kini saatnya untuk memanfaatkan KPR dari BPJSTKini dengan maksimal. Satu hal yang harus diperhatikan sebelum mengambil KPR dari BPJSTK ini adalah menentukan lokasi rumah yang akan dibeli. "Generasi milenial bisa mengakses Rumah.com untuk menemukan hunian yang akan dibeli melalui kanal www. rumah.com/perumahan-baru. Bahkan mereka bisa mene- mukan ulasan properti terlengkap di kanal Review Properti (www.rumah.com/review)," kata Wasudewan. Generasi milenial juga bisa mengakses Rumah. com Property Index untuk mendapatkan informasi dan data properti yang transparan khususnya tentang harga properti di lokasi hunian yang diinginkan. Data Rumah.com Pro- perty Index bisa digunakan sebagai panduan bagi generasi milenial untuk membeli rumah baru karena merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti yang diakses 3,4 Juta pengunjung setiap bulan. Para pengunjung tersebut mengunjungi 17 Juta halaman properti yang ada di Rumah. com setiap bulan. Jakarta Garuda Citilink Proses pengajuan KPR dengan fasilitas BPJSTK ini sangat mudah, nyaris tidak ada bedanya dengan pengajuan cicilan rumah lewat bank pada umumnya. Prosesnya sama seperti mengajukan cicilan rumah ke bank. Setelah menentukan pilihan rumah yang akan dibeli, generasi milenial tinggal mengajukan permohonan KPR ke bank yang menjadi mitra BPJSTK. Air Asia Lion Air Garuda Batik Air Lion Air Lion Air Lion Air Citilink Garuda Sriwijaya Lion Air Air Asia Garuda Air Asia Citilin Lion Air Garuda Lion Air Garuda Air Fast Citilink Lion Air Air Asia Garuda JADWAL pelemahan daya beli masyarakat pada Q2 2017 diperkirakan berdampak pada potensi turunnya penjualan properti. Tren perlambatan penyaluran kredit properti terlihat pada Mei Q2 2017 di mana KPR rumah tapak tumbuh 7,9 persen (y-o-y), lebih rendah dari Q1 2017 yang tercatat pada 8,7 persen (y-o-y). Meski demikian, pemerintah terus berupaya menjaga daya beli masyarakat dengan menyalurkan bantuan sosial sehingga konsumsi rumah tangga di- harapkan cenderung pulih pada semester II tahun ini dan dapat mendukung pasar properti hingga akhir tahun.. (bisnis.com/phj) Malang Gajayana Malioboro eks pagi Malabar Maliboro eks matam Nama kereta Brkt DARI BANDARA ADISUCIPTO Jakarta 06.00 Sriwijaya 08.00 Lion Air 06.50 Garuda 06.50 Lion Air Garuda 07:25 07.30 Lion Air 07.30 Batik Air 07.50 09.25 09.40 10.05 10.20 15.05 15.30 HALAMAN 16 10.50 Alar Asia 11.30 12.10 Denpasar 12.55 Air Asia 07.35 13.05 Lion Air 07.10 13.15 Garuda 07.55 14.15 Air Asia 08.25 Garuda Garuda 14.45 16.15 20.30 20.50 Lion Air 15.40 16.10 Batam 16.10 Lion Air 16.20 Lion Air PENERBANGAN Garuda Batam Lion Air Lion Air Kuala Lumpur Air Asia Nama kereta Jakarta Bima 01.05 05.44 09.08 17.22 08.57 16.22 Turangga 08.00 15.33 Sancaka pagi 18.08 02.41 Fajar utama Yk 07.00 15.06 Mutiara Selatan 00.48 05.31 Prane Bogowonto Argo Lawu 03.32 08.12 Sriwedar Taksaka Pagi Gajah Wong Senja Utama Yk 17.45 02.02 Argo wilis Senja utm solo 18.35 03.12 Sancaka sore Taksaka malam 20.00 03.42 Argo dwipangga 20.57 04.28 Gajayana 20.35 04.03 Bima 12.00 05.29 Solo-Yk Brkt Prameks 07.30 15.37 01.35 09.01 20.45 04.00 Brkt Dtg Lodaya pagi Argo wilis 08.08 16.00 11.25 19.06 Lodaya malam 20.08 04.18 Malabar 23.32 08.25 Mutiara Selatan 00.30 09.59 Turangga 21.28 05:21 Surabaya 17.00 Wings Air 17.40 Wings Air 18.20 Wings Air 18.50 Wings Air 19.25 Wings Air Sriwijaya 20.00 20.20 20.25 Pekanbaru Citilink 07.00 Banjarmasin 12.20 Lion Air Garuda Malaysia 11.45 Lion Air 17.15 Bandung Wings Air Palembang Balikpapan Nam Air Lion Air Citilink Lion Air Sriwijaya Garuda Lion Air Singapore 7.00 Air Asia 12.20 Silk Air 7.25 10.15 JADWAL KERETA API 02.00 09.20 Jogo Ekspres 06.15 07.20 Sedan AC 07.15 08.32 Madun Jaya AC 08.26 09.45 Joglo Expres 09.25 10.40 Swedari AC 10.00 11.02 11.58 10.40 12.10 13.26 Panels 14.16 Sidomukt 15.17 16.15 Seda AC Dtg DARI STASIUN TUGU (Bisnis & Eks) TARIF TIKET Rp. 8.000 Ap. 13.000 06.45 11.40 Madun ja ke Sole 20.000 16.02 20.19 e Madun Rp 50.000 16.30 21.51 Sidomuk! Sabtu-Min Rp 15.000 Surabaya SAC ▶ke hal 15 13.00 SAC 14.00 Madun Jaya AC 15.00 Pranks 06.00 08.45 15.00 15.45 18.10 20.10 16.10 17.23 17.00 19.40 10.30 11.20 13.50 19.50 13.00 10.35 07.50 08.35 13.05 14.20 17.45 19.00 NAMA KA BERANGKAT Tiba Yk-Solo Brkt Tiba 05.15 06:31 Schweden AC 05.30 06.45 Praneks 07.35 08.50 08.15 09.20 09.10 10.26 09 57 11.15 11.05 12.21 11.45 12.50 12.15 13.30 13.00 14.18 14.45 16.03 16.35 17.50 SAC Madun Jaya AC 18.15 Sedar AC 18.00 19.18 21.11 Praneks 20.15 21.26 4cm