Arsip

Halaman Artikel

Halaman Lainnya

Konten

Color Rendition Chart 4cm AKPAR BUANA WISATA HOTEL & COOKING SCHOOL GALERI BERNAS PROPERTI Jl. Magelang Km. 8 Mlati, Sleman Yk. Telp. 0274-868122-0857 4237 1129 SELASA KLIWON, 17 OKTOBER 2017 Indonesia Tak Alami Gelembung Properti di Jakarta menjadi lebih berwarna dengan berbagai macam pilihan. Sebelumnya, konsultan properti Jones Lang LaSalle (JLL) menyatakan, pengembang perlu mencari lokasi properti yang dapat memudahkan akses terhadap beragam sektor transportasi publik agar dapat mening- katkan kinerja perusahaan mereka. "Dalam kondisi pasar seperti ini, para pengembang harus cermat me- ▶ke hal 15 JAKARTA, BERNAS--CEO dan pendiri perusahaan pengembang Crown Group Iwan Sunito mengatakan, Indonesia tidak mengalami "bubble" atau gelembung di sektor properti karena jumlah permintaan hunian di sini dinilai masih melebihi kapasitas pasokan. "Sempat ada kekhawatiran bahwa pasar properti Indonesia akan mengalami 'bubble', namun saya tidak melihat bahwa Indonesia akan mengalami hal itu," kata Iwan Sunito dalam siaran pers yang diterima Senin (16/10). Plus Minus Beli Rumah Cash atau KPR MEMBELI rumah me- mang bukan perkara mudah. Selain dituntut memilih loka- siyang tepat untuk bertempat tinggal, sebagian orang juga harus memahami metode pembelian yang sesuai de- ngan kondisi finansial. Tak cukup sampai di situ, ada beberapa hal lain yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil keputusan. Misal- nya, jika membeli rumah secara kredit maka calon pembeli harus berhati-hati dengan resiko kredit macet. Di sisi lain, pembelian rumah secara tunai memaksa pembeli untuk mengeluar- kan uang dalam jumlah be- sar atau bahkan menguras isi tabungan miliknya. Jadi sebelum membeli, maka perlu diketahui lebih jauh mengenai keuntungan dan kerugian metode pembelian rumah secara tunai dan kredit seperti dilansir Rumah.com berikut ini. JAKARTA, BERNAS --Pada tahun ini, peringkat properti sebagai in- vestasi di kawasan Asia masih berada di peringkat ketujuh. Peringkat ini turun satu tangga dari proyeksi tahun ini yang berada di posisi keenam. Presiden Direktur Green Golf City Daniel S Gunawan mengatakan, untuk Indonesia, saat ini sektor properti menempati urutan lima besar dalam hal investasi karena kebutuhan pro- perti di Indonesia masih cukup besar.? Menurut Iwan Sunito, jumlah permintaan hunian yang terdapat di berbagai daerah di Indonesia dinilai masih jauh di atas kemampuan para pengembang dalam menyediakan pasokan. Untuk itu, kebijakan pemerintah serta keseimbangan antara harga dan daya beli memegang peranan penting dalam menstimulasi pertumbuhan dunia properti di Indonesia. Iwan mengungkapkan bahwa dengan besaran jum- lah permintaan yang ada, dapat dikatakan bahwa pasar properti Indonesia adalah yang terbesar di kawasan PHILIPUS JEHAMUN/HARIAN BERNAS CASH DAN KREDIT --Rumah-rumah yang dibangun di Perumahan Puri Permata Nirwana (PPN) di Dusun Kaliurang, Desa Argomulyo, Kec Sedayu, Kab Bantul dibangun setelah pembeli membayar secara cash ataupun kredit/KPR. Rumah-rumah tersebut sudah selesai hampir 100 persen, Minggu (15/10), dan siap diserahkan kepada pemiliknya. Daniel melihat properti di Indone- sia masih dalam posisi lima besar se- bagai sebuah investasi. Salah satunya bisa dilihat dengan masih besarnya kebutuhan akan ketersediaan pro- perti di Indenesia. Membeli Properti Selain Harga, Akses juga Jadi Pertimbangan "Di proyek sebelumnya, produk kami masih mampu bersaing di mata konsumen," ujar Daniel di Jakarta, Jumat (13/10) lalu. Terlebih lagi, menurut Daniel, jika pengembang mampu menyediakan Oleh: Dr H Budi Untung SH MM, Managing Partner Dalam kondisi pasar saat ini, banyak pengamat menilai bahwa sekaranglah waktu yang tepat untuk membeli properti. Sebab, situasi pasar yang terjadi sekarang menempatkan pembeli pada posisi tawar lebih tinggi. Sementara itu, di pihak lain, banyak developer yang memberikan penawaran menarik, mulai dari diskon harga sampai dengan kemudahan pembayaran. Menggarisbawahi kemudahan pembayaran bagi Anda yang sudah menemukan properti idaman tapi masih ragu untuk memilih metode pembayaran Pembiayaan Properti ADA beberapa metode pembayaran properti dan masing-masing punya kele- bihan dan kekurangan. Dan apa pun metode yang dipilih, harus sesuai dengan tujuan investasi dan kondisi keuangan Anda. rumah murah dengan kualitas pre- mium, niscaya peluang pasar properti semakin terbuka lebar. "Saat ini, sulit mencari harga rumah Rp 100 jutaan namun dengan kualitas premium. Bahkan di sekitar proyek terbaru kami, harganya rata- rata tiga kali lipat dari yang ditawar- kan," kata Daniel. Sementara di sisi lain, akses moda transportasi yang memadai juga akan menjadi daya tarik tersendiri yang tepat, artikel ini akan membantu Anda memahami berbagai metode pembayaran properti. Asia Tenggara. "Sempat terjadi perlambatan pasca- amnesti pajak, namun kalau kita perhatikan, saat ini sudah mulai merangkak naik. Apalagi pemerintah Indonesia saat ini berusaha mendorong pertumbuhan sektor properti dengan kebijakan yang dikeluarkan yang akan semakin memudahkan masyarakat untuk memiliki hunian," ucapnya. Ia berpendapat dengan fokus kepada kebijakan hunian yang berorientasi kepada transportasi massal akan membuat pasar properti Indonesia, khususnya Sejatinya, pembiayaan properti bisa dilakukan dengan cara tunai ataupun kredit. Ada beberapa hal dasar yang perlu diketahui sebelum memilih pembiayaan properti. Jika selisih suku bunga dengan deposito di atas 5 persen (misal- kan bunga deposito 10 persen dan sukubunga KPR 17 persen), maka konsumen disarankan untuk membeli secara hard cash atau tunai keras. Namun, jika selisih bunga deposito hanya 3-5 persen maka pilihlah pembayaran secara soft cash. Selanjutnya jika selisih bunga deposito dengan KPR sangat kecil atau kurang dari 3 persen, lebih baik pilih paling menarik perhatian. pat bersilang pendapat me- Uang muka Rp0dianggap jadi ngenai program kebutuhan solusi warga DKI atas kepemi- likan hunian, bukan hanya menyewa alias ngontrak. Bahkan, keduanya sem- papan itu, di mana Sandiaga menyebut peserta program itu harus memiliki penghasil- an minimal Rp 7 juta sebulan, MENJELANG PELANTIKAN --Anies Baswedan didoakan ulama menjelang pelantikan. ▶ke hal 15 ISTIMEWA Budi Untung Saatnya Tagih Janji DP Rumah Rp 0 JAKARTA, BERNAS -- Dari beberapa janji bidang ekono- mi Anies Baswedan-Sandiaga Uno selama masa kampanye, program kepemilikan rumah DP Rp 0 jadi program yang Pertama, keuntungan KPR. Sebagian orang mung- kin merasa mustahil memiliki properti tanpa bantuan pem- biayaan KPR. Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan ketika membeli bagi konsumen properti. Jika hal itu terpenuhi, lokasi yang jauh dari kota akan jadi pertimbangan konsumen. "Terutama akses jalan tol dan kereta api. Dua hal inilah yang saat ini memu- dahkan akses masyarakat dari dan ke tempat kegiatan mereka. Ini juga sesuai dengan program pemerintah saat ini, penyediaan rumah murah na- mun dengan kualitas bagus ditambah akses transportasi dan fasilitas yang memadai," tandas Daniel. (lip) ke hal 15 namun kemudian Anies menjelaskan bahwa program itu sesuai dengan yang tertera di web jakartamajubersama. com yang mana ditujukan untuk warga berpendapatan maksimal Rp 7 juta. Menurut Sandi, program yang diberikan adalah kredit pemilikan rumah DP Rp 0. Masyarakat yang ingin memi- liki rumah bisa mengajukan kredit tanpa perlu membayar uang muka rumah atau rusun yang harganya Rp 350 juta. "Uang muka itu ditalangi oleh Pemprov. Jadi masyara- kat enggak perlu bayar DP.. Kemudian, dengan skema pembiayaan yang inovatif, rentang kreditnya kita tarik lebih panjang sampai 25 tahun," kata Sandi. Memang di depan, pemo- hon program perumahan disyaratkan untuk menabung Rp 2,5 juta per bulan selama IST 6 bulan. Sandi menjelaskan, hal itu dimaksudkan untuk memastikan bahwa pemohon yang ingin memiliki rumah benar-benar memiliki ke- sanggupan untuk membayar cicilan selama masa KPR. "Jadi bukan untuk menyicil DP, tapi untuk memberi kepastian bahwa dia benar- benar punya kemampuan untuk membayar selama KPR itu," tutur Sandi. Menurutnya, rumah de- ngan DP Rp0tersebut berben- tuk rumah susun atau verti- kal. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta akan menalangi uang muka, sehingga masyarakat tidak perlu membayar DP. Lokasi tanahnya pun bisa berada di tanah pemda dan pemerintah. "Jadi masyara- kat nggak perlu bayar DP. Kemudian, dengan skema ► ke hal 15 Terlambat 25 Tahun, Harga Tanah Melambung KOMPAS.COM RESMIKAN TOL-- Presiden Joko Widodo (kedua dari ka- nan) didampingi Sekretaris Kabinet Pramono Anung (pa- ling kiri) dan Menteri PUPR Basuki Hadimuljono (kedua dari kiri) saat meresmikan Tol Medan-Kualanamu-Tebing Tinggi ruas Kualanamu-Sei Rampah, Jumat (13/10) lalu. DELI SERDANG, BERNAS -- Presiden Joko Widodo (Jokowi) menekankan pentingnya percepatan pembangun- an infrastruktur. Selain untuk mengejar ketertinggalan dengan negara lain, infrastruktur perlu dipercepat mengingat harga lahan terus mengalami peningkatan. Dia mencontohkan, pembangunan moda raya trans- portasi (MRT) di Jakarta, khususnya pada bagian di bawah tanah yang terlambat 25 tahun. "Kalau 25-30 tahun yang lalu konstruksinya sudah dimulai, harga tanah mungkin masih Rp 5 juta-Rp 10 juta per meter persegi. Sekarang ada yang Rp 90 juta-Rp 200 juta per meter persegi," ujar Jokowi saat peresmian Tol Medan-Kualanamu-Tebing Tinggi ruas Kualanamu-Sei Rampah, Sumatera Utara, Jumat (13/10). Menurut Presiden, ketika harga tanah semakin mahal, maka biaya konstruksi juga ikut mahal. Dampak jangka panjangnya mulai terasa pada masa sekarang, ketika ke- macetan di Jakarta sangat parah. Tidak hanya membuat penduduknya stres, kemacetan juga mengakibatkan keru- gian materil yang nilainya triliunan. "Akibat kemacetan, di Jakarta setahun hilang Rp 28 triliun. Kalau itu dipakai untuk membangun, (hasilnya) sudah jadi berlipat-lipat," kata Jokowi. Pada kesempatan itu, Jokowi meresmikan dua tol di Sumatera Utara, yaitu Medan-Kualanamu-Tebing Tinggi dan Medan-Binjai. Medan-Kualanamu-Tebing Tinggi yang diresmikan adalah seksi 2-6 dengan total panjang 41,7 ▸ke hal 15 Jakarta Garuda Citilink Air Asia Lion Air Garuda Batik Air Lion Air Lion Air Lion Air Citilink Garuda Sriwijaya Lion Air Air Asia Garuda Air Asia Citilin Lion Air Garuda Lion Air Garuda Air Fast Citilink Lion Air Air Asia Garuda JADWAL . Gajayana Malioboro eks pagl Malabar Maliboro eks malam Nama kereta Malang Jakarta 06.00 06.00 Sriwijaya Lion Air 06.50 Garuda 06.50 Lion Air 07:25 Garuda 07.30 07.50 07.30 Lion Air Batik Air Garuda Batam Lion Air Lion Air 09.25 09.40 10.05 10.20 10.50 11.30 12.10 Denpasar PENERBANGAN DARI BANDARA ADISUCIPTO 12.55 Air Asia 07.35 13.05 Lion Air 07.10 13.15 Garuda 07.55 14.15 Air Asia 08.25 Garuda 16.15 Garuda 20.30 Lion Air 20.50 14.45 15.05 15.30 15.40 16.10 Batam 16.10 Lion Air 16.20 Lion Air Brkt HALAMAN 16 07.30 15.37 01.35 09.01 ***** Surabaya 17.00 Wings Air 17.40 Wings Air 18.20 Wings Air 18.50 Wings Air 19.25 Wings Air 20.00 Sriwijaya 20.20 20.25 Pekanbaru Citilink 07.00 Banjarmasin 12.20 Kuala Lumpur Malaysia Air Asia Aiar Asia Lion Air Garuda Lion Air Bandung Wings Air Palembang Nam Air Balikpapan Lion Air Citilink Lion Air 11.45 17.15 Nama kereta Surabaya Jakarta Bima 01.05 05.44 Fajar utama Yk 07.00 15.06 Mutiara Selatan 00.48 05.31 Prameis 03.32 08.12 Sriwedari 09.08 17.22 Bogowonto Argo Lawu Taksaka Pagi Gajah Wong 18.08 02.41 Senja Utama Yk 17.45 02.02 Senja utm solo 18.35 03.12 Sancaka sore 08.57 16.22 Turangga 08.00 15.33 Sancaka pagi Argo wilis Taksaka malam 20.00 03.42 Argo dwipangga 20.57 04.28 Gajayana 20.35 04.03 Bima 20.45 04.00 Brkt Dtg 3 7.00 12.20 Bandung Lodaya pagi Argo wilis 08.08 16.00 11.25 19.06 Lodaya malam Malabar 20.08 04.18 Madiun Jaya AC 15,00 23.32 08.25 Prameks Mutiara Selatan 00.30 09.59 Prameks Turangga 21.28 05.21 Sriwedari AC 16.10 17.00 19.40 Sriwijaya Garuda Lion Air Singapore Air Asia Silk Air JADWAL KERETA API Dtg DARI STASIUN TUGU (Bisnis & Eks) TARIF TIKET Rp. 8.000 Rp. 13.000 06.45 11.40 Madiun jaya ke Solo Rp. 20.000 16.02 20.19 Ke Madiun Rp. 50.000 16.30 21.51 Sidomuk! Sabtu-Min Rp. 15.000 NAMA KA BERANGKAT 06.00 08.45 15.00 15.45 18.10 20.10 10.30 11.20 13.50 19.50 13.00 10.35 08.32 22.00 05.29 Solo-Yk Brkt Prameks 05.15 06.31 02.00 09.20 Joglo Ekspres 06.15 07.20 Sriwedari AC 07.15 Madiun Jaya AC 08.26 Prameks 09.25 Sidomukti 10.00 Sriwedari AC 10.40 Prameks 12.10 Prameks 13.00 Sriwedari AC 14.00 Tiba Yk-Solo Brkt Tiba Sriwedari AC 05.30 06.45 Prameks 07.35 08.50 08.15 09.20 09.45 Joglo Expres 09.10 10.26 10.40 Sriwedari AC 09.57 11.15 Prameks 11.05 12.21 11.02 11.58 13.26 Prameks 14.16 Sidomukti 15.17 Sriwedari AC 11.45 12.50 12.15 13.30 13.00 14.18 14.45 16.03 16.35 17.50 16.15 17.23 Madiun Jaya AC 18.15 Sriwedan AC 18.00 19.18 21.11 Prameks 20.15 21.28 07.50 08.35 13.05 14.20 17.45 19.00 7.25 10.15 2cm