Arsip

Halaman Artikel

Halaman Lainnya

Konten

Bali Post SABTU PAING, 30 AGUSTUS 1997 OPERTI 3 sederhana dihapus, karena nilai RS berkisar antara Rp 12,5 juta s.d. Rp 14 juta rincian. struksi Mendagri mengenai Sekretaris DPD REI Bali ghapusan retribusi IMB RS/ Surastana juga mengatakan, di merupakan angin segar bagi tengah kesulitan pengembang yarakat yang membangun ru sederhana dan sangat seder a. Sebab, dengan penghapusan akan membantu golongan nomi lemah untuk mendapat rumah sederhana yang lebih rah karena depresiasi rupiah, pengha- pusan itu diharapkan mampu menciptakan iklim kondusif gat kecil ketimbang pemban an yang lain," tanpa memberi pendapatan asli daerah. Dia memberi contoh, ru- mah tipe 21 dengan harga Rp 12 juta memerlukan sekitar Rp 100.000 untuk mengurus IMB. "Biaya itu mungkin tidak begitu besar jika dibandingkan rumah mene- ngah ke atas, tetapi bagi Kebijaksanaan penghapusan golongan ekonomi lemah sa- retribusi IMB RS/RSS itu memang ngat berarti," katanya. sudah lama dilontarkan Menpera Sementara Menpera Ak- Akbar Tanjung. Namun pelaksan- bar Tanjung mengatakan aannya masih lentur, hingga kini penghapusan retribusi IMB Pemda Bali belum bisa melaksan- RS/RSS sangat perlu agar bi- akan, karena IMB memberikan aya pembangunan bisa dite- au retribusi IMB rumah sangat kontribusi yang besar terhadap kan serta menjangkau Salah satu konsumen peruma sederhana mengatakan, sedi nya Rp 100.000 bisa dihemat kondisi ini berdampak langsung ang di antaranya biaya pemba ana, sarana dan rumah menjadi hingga konsumen bisa mengam- untuk membatalkan pembelian itu, konsumen tidak sanggup an KPR-nya karena suku bu-nga , sehingga bank penyalur KPR pengembang membeli kembali ng telah dibangunnya. itu mungkin dilakukan pengem nsubsidi selisih tingkat bunga? seorang pengembang, bisa saja enempuh cara demikian. Akan enjadi pertanyaan, mampukah elakukan hal itu? Apalagi ke embang dalam membangun RS h sangat kecil. Dengan mensub- u bunga, sama halnya perigem in. masyarakat. Mestinya retri- busi IMB ini sudah dikura- ngi sejak lama menyusul dikeluarkan instruksi Mendagri no 12/1996. Kare- na belum terlaksana, pihakn- ya merasa perlu memberikan penekanan kepada instansi ter- kait agar ada persepsi yang sama mengenai IMB RS/RSS. katanya. at hingga 30 per- tingkat yang lebih rendah," katanya. map kehati-hatian Alternatif untuk mengha- pus IMB RS dan RSS bisa disubsidi silang. Artinya ru- mah menengah ke bawah bisa disubsidi silang dengan IMB rumah mewah (ana/gus) embang Pengembang Jalan terus dengan Modal Sendiri byeknya hingga berada di ambang pem- NAIKNYA suku bunga jumlah besar, otomatis tena- paksa ditunda sambil lokasi lahan pemukiman di langkah terbaik bagi pengem- bank hingga di atas 30 persen ga kerja yang terlibat di menunggu perkembangan le- wilayah Kodya Denpasar bagi- rsedia mensubsidi selisih suku yang dibarengi dengan seret- dalamnya lebih banyak. "Un- bih lanjut terutama me- an utara dan timur. Tidak tuk jangka waktu tertentu (dua nya kucuran kredit perban- tung saya masih memiliki nyangkut suku bunga bank. kurang dari tiga kompleks pe- ulan). nekan, bukan hanya membuat cadangan dana sendiri," kata- rumahan sederhana yang si seperti itu, bukan hanya har ekonomi secara makro nya sembari menambahkan sudah selesai dibangun dan se- nan yang terdongkrak naik teta terserang "flu", melainkan ka- pembangunan perumahan bagian sudah dihuni oleh pe- nga KPR, kredit investasi mau langan pengembang pun ikut yang sedang digarapnya milik. Cobalah lirik pemuki- terkena getahnya. Terlebih- masih bisa berjalan, terutama man sederhana di daerah Br. lebih bagi mereka yang tengah rumah konsumen yang telah Taman Pohmanis, Br. Paang membangun proyeknya. Bah terlanjur teken kontrak. Kelurahan Penatih, di wilayah kan bila keadaan seperti itu Perumahan rakyat yang se- Desa Peguyangan Kangin. berlangsung dalam waktu dang dikerjakan PT Bali Ar- relatif lama, bukan hanya eagraha Development dewasa pengembang yang bangkrut, ini di antaranya Kompleks tetapi para tenaga kerja yang Perumahan Puri Tunjung Gat selama ini banyak terlibat su, Puri Kenyeri dan Puri Ge- dalam proyek perumahan ter- nitri (12 unit rumah eksklusif amcam menjadi penganggur. sudah selesai dikerjakan). Se- Seperti diungkapkan Direktur dangkan untuk Puri Bedahu- PT Bali Areagraha Develop- lu terdiri atas 22 unit rumah ment I Made Darma. tipe 36 dan 45. menurut dia, langkah yang pa Dalam perbincangannya Untuk mendukung pro- dengan Bali Post beberapa gram pemerintah, menurut- waktu lalu, dia merasa kha- nya, pihaknya sudah mulai watir akan terjadi penambah menggarap Bali utara seperti Dalam pengembangan pe- an angka pengangguran, teru- Buleleng untuk pengemba- rumahan, PT Areagraha tetap tama jika para pengembang ngan rumah sangat sederha memberikan atau membebani sulit mencari kredit perban-na (RSS). Di bumi Panji Sakti konsumen dengan uang muka Ketatnya pengeluaran kan dan tingginya suku bu- itu atau khususnya di Kub- 30 persen dari harga rumah. kredit dan tingginya suku bu- nga yang dipatok lembaga utambahan pihaknya telah Fasilitas yang disediakan baik nga kredit, menurut pengam- ah menunda dahulu proyek yang keuangan tersebut. membebaskan tanah seluas untuk RSS, RS maupun ru- at hukum dan sosial eski pun dengan risiko pengem- Bila hal ini terjadi dalam dua hektar. Rencananya di mah eksklusif meliputi jalan masyarakat I Ketut Artadhi, alikan tanda jadi yang telah dikurun waktu lama, angka pe- atas tanah tersebut akan lingkungan, pagar, taman, S.H. S.U, menilai wajar para konsumen. Dengan cara ini, keru nganggurannya tidak kecil, dibangun 200 unit RSS. Na- PAM dan listrik. pengembang perumahan mbulkan dinilai jauh lebih kecil, mengingat masing-masing mun rencana yang telah ma- Harga Melonjak mengkhawatirkan kelangsu- melanjutkan proyek tetapi pang pengembang pada umumnya tang ini pelaksanaannya ter- Masih berkaitan dengan ngan usahanya. Namun, elum jelas. Maksudnya, apakah memiliki tenaga kerja lebih paksa dijadwal ulang, yakni pembangunan perumahan di diperkirakan situasi tersebut bangun dengan biaya tinggi tere dari 30 orang. Apalagi bagi untuk tahap awal dibangun 50 wilayah Kodya Denpasar. Tak tidak berlangsung lama dan diminati/terjangkau oleh kon- pengembang yang memiliki unit RSS dengan modal sendi- sedikit pengembang peruma- para pengembang juga harus (gus) proyek perumahan dalam ri. Sedangkan selebihnya ter- han sederhana yang melirik bersabar. (dra) Menurutnya untuk meng- hindari dampak yang tidak di- inginkan semua pihak, dia sangat berharap kebijakan uang ketat belakangan ini tidak berlangsung lama. Mengingat bila keadaan tidak cepat kembali, bukan hanya pengembang yang gulung tikar, namun program peme- rintah terutama di bidang pe- rumahan juga menjadi ter- ganggu. mereka yang berpeng an tetap Khusus untuk Areagraha, tetap melanjutkan pemba- ngunan dengan jumlah terba- tas antara 22 unit s.d 25 unit di Denpasar. "Bagaimana mu- ngkin, saya bisa berbuat lebih banyak jika situasi keuangan belum normal," ujarnya. Uang Ketat, Calo Tanah Istirahat pasar uang berulah, tidak KETIKA spekulan di asi seperti sekarang ya tidak mudah bagi pem- juga sulit dilakukan. "Isti- beli untuk mendapatkan hanya pengusaha di bidang rahat dulu paling tidak se- nya. "Karena tidak ada ekspor - impor yang keger bulan ke depan," jelasnya lembaga keuangan yang ahan. Yang berinvestasi sembari menambahkan mau membuka kran kred- skala kecil dalam negeri meski risikonya modal it sebagai penjamin," un- pun nyaris gulung tikar. gkap Sarja. Lihat saja kondisi likuidi- menjadi mandek. tas bank- bank kecil sete- Konsumen Menunggu lah bank sentral BI Hal yang dilakukan melakukan pengetatan ru- para calo tersebut ternya- piah melalui kenaikan ta juga tidak berbeda jauh suku bunga SBI. Bunga dengan kalangan kon- simpanan berjangka atau sumen, baik mereka yang deposito ikut-ikutan naik, sekadar untuk berinvesta- begitu juga bunga kredit melambung tinggi. Namun si demi keuntungan jang- ka panjang, juga mereka hi program pemba mahan yang menunda nengah ke bawah, mem- mengurangi tenaga kerja pengetatan kredit dan it, tidak mempe- calon nasabah kredit peru- dengan cara itu pun, nyaris yang benar-benar memer- tidak ada satu bank pun lukan tanah untuk rumah yang bersedia membuka kran kreditnya. Kondisi demikian jelas membuat semua transak: si jual-beli lesu, mulai dari bisnis barang-barang man- ufaktur sampai bisnis pe- rumahan. semua ikut menahan diri, kalau tak mau rugi. Hal itu juga di- akui Made Sarja seorang calo tanah perumahan di Denpasar. Lahan yang sudah di kavling tertahan penjualannya, sedangkan untuk membebaskan lah- an risikonya terlalu tinggi. Sebab, pemilik lahan akan menjual lebih tinggi, se- mentara pembeli berfikir dua kali untuk membeli tanah. Selain dana di tan- gan tidak cukup, mem- injam di bank pun belum tentu disetujui, belum lagi perhitungan tingkat bung- anya. Dalam situasi seperti sekarang, ternyata bukan hanya bank yang menahan kreditnya dengan dalih menjaga likuiditas meski pun harus mengorbankan rentabilitasnya. Pemilik lahan (tanah) yang sedian- ya mau melego terpaksa menunda niatnya. Upaya menahan lahan dalam bis- nis tanah kavling untuk pe- mukiman juga dilakukan Made Pung (seorang calo). Lahan yang telah dibebas- kannya ditahan untuk se- mentara. Bisa dipastikan harga jualnya nanti jatuh lebih tinggi, katanya yakin. Namun untuk membebas- kan lahan lain dalam situ- men Perumahan Tunda Akad Kredit a dilakukan pihak kredit. Kebijaksanaan itu tur kembali jadwal narkan bahwa kebijaksa- bah, karena situasi ini ke- bang PT Lampung Graha sedikitnya 1.200 unit RS/ pembangunan perumah- ngunan unit rumah naan uang ketat mempe- mungkinan besar hanya Nirwana di Bandar Lam- RSS itu masih memu- an," kata Yulizar. mereka programkan ngaruhi kegiatan perban- bersifat sementara. pung, Jumat, jika dalam ngkinkan dikebut lagi. 1997. "Hal itu ter kan terutama pemberian tiga bulan ini kran KPR- Yulizar mengakui se- BTN belum juga mengucur benarnya pengembang terlalu RSS dengan penyetopan se- ngun sedikitnya 40 mentara kran KPR pengembang di Lampung khususnya melalui Bank juga ikut terpengaruh. (BTN), karena masih kan komponen utama bisa menggunakan dana pembangunan rumah mandiri. Namun hal itu Tunda Pembangunan mbang setelah meli- merupakan salah satu Kondisi dialami akin rendahnya per- langkah untuk mengatasi pengembang baik di Bali tadi belum dirampungkan an pasar dan beban masalah yang lebih luas, maupun di Banjarmasin "Mudah-mudahan tidak harus ditang sehingga tentunya akan tersebut tidak berbeda lebih tiga bulan penundaan para itu, pengembang di Lampung. kredit juga belum mengu- Penghentian sementara cur dipastikan pengem- kredit rumah akan (KPR) untuk golongan me aktivitas di lapangan dan semen tetap dipersulit dengan tanya menambahkan. Keberadaan proyek pe- mukiman sederhana di ping- gir kota tersebut, secara oto- matis mendongkrak harga jual tanah. Bila sebelumnya harga berkisar antara Rp 4 juta s.d. Rp 5 juta, sekarang harga tanah naik menjadi an- tara Rp 8,5 juta s.d. Rp 11 juta. Dengan kenaikan harga jual lahan tersebut, plus kondisi pasar uang yang tak menentu belakangan ini, membuat pengembang berfikir dua kali untuk melakukan ekspansi, ujar Made Darma Di samping dipastikan menunda penyelesaian sedikitnya 1.200 unit RS/ Di aumit perumahan melakukan akad kredit, buat puluhan pengembang erutam di daerah Purwadi mengakui itu cuk di daerah tersebut dipasti yang dipakai, karena tidak mungkin melakukan peng naiknya suku bunga se- 72 buah pengembang, na- hingga kondisinya ikut mun hanya sekitar sepa ruhnya saja yang aktif. "Tetapi tak mungkin Target pembangunan ru- bagi pegawai negeri dewasa ini. kita menghentikan ak- mah khususnya RS/RSS Dia memastikan jika tivitas pembangunan sampai akhir Pelita VI di RSS) yang mengandalkan Menurut dia, semua pi- KPR. Hal itu juga diakui pengetatan dan penyeto- yang sudah dilakukan, Lampung sebanyak pala Cabang BTN asi dan kondisi yang terja- Ir. A. Yulizar. hak harus memahami situ Ketua DPD REI Lampung, pan sementara kran selain merusak citra 22.000 unit, realisasinya kredit properti termasuk pengembang dan mem- saat ini sudah mencapai armasin, Purwadi di kini, baik pihak pengem- Menurut Yulizar yang untuk RS/RSS dicairkan buat rugi juga menyulit- 16.000 unit. rutama yang telah up logis.mengingat ke- kan menunda pemba- hematan, mengingat bi- memanas (overheated). ramkan untuk me- nyataan melambungnya ngunan sedikitnya 1.200 aya rumah relatif tinggi," hi permintaan ru- tingkat bunga perbankan unit rumah sederhana (RS/ katanya. ma ditemui membe- bang maupun calon nasa juga pimpinan pengem- lagi, target pembangunan kan penyelesaian target (ant) Dalam suasana pasar Batal memiliki lahan uang tak stabil, menurut yang sedianya untuk Santoso, eksekutif sebuah mendirikan ruko-rumah hotel berbintang di Bali, toko, juga dialami Efendi sebaiknya tunda dulu niat (pengusaha) yang pada memiliki lahan untuk Menurut ibu dua putra awal bulan Agustus telah membangun rumah priba- ini ketika dijumpai di merencanakan membeli di. Bahkan dia menyaran- salah satu bank swasta sebidang lahan di kawasan kan dana yang telah dise- yang selama ini sering Gatot Subroto Barat. Har- diakan disimpan dulu di menyalurkan kredit untuk ga telah disepakati, namun bank, kemudian di- harga semula, tetapi pal- lahan dan perumahan, dia niat tersebut terpaksa di- gunakan setelah situasi ing tidak konsumen bisa telah mengajukan permo- tunda. Pasalnya pemilik stabil. meminimalisasi pengelua- honan kredit sebulan lalu, lahan membatalkan untuk ada hasilnya. Karenanya tara permohonan kredit likan kenaikan harga pada dia terus berupaya agar yang diajukan Efendi ke produk-produk tertentu kredit bisa dicairkan, bila sebuah bank swasta juga relatif tidak terlalu tinggi. dibatalkan berarti uang belum mendapat persetu- Dibandingkan memaksa- muka yang terlanjur diba- juan. "Meski ini tidak men- kan diri membeli pada saat yarkan kepada calo akan gakibatkan kerugian di pi- pasar tidak stabil dan har- hilang, Lain halnya bagi hak saya, tetapi saya ber- ga jual sedang melambung. permohonan kredit KPR harap keadaan bisa cepat Konsumen yang memaksa- RS dan RSS yang konon pulih kembali," katanya kan niat dalam kondisi tidak mengalami kenaikan menambahkan. seperti itu akan menjadi bunga kredit. mangsa empuk kalangan calo untuk mencari keun- tungan. "Sebaiknya ikut is- tirahat, menunggu kenai- kan harga yang layak," tambah Santoso. Meski pun setelah kondisi pasar uang stabil dan terkenda- li, tidak mungkin harga jual lahan, rumah turun ke tinggal. Kalau pun masih ada tawaran tanah kavling yang uang muka dan jang- ka kreditnya sama dengan kondisi sebelum pasar Pasalnya, bila kondisi ran keuangannya. uang mengetat, tampakn- tetapi hingga kini belum menjual lahannya. Semen- pasar uang dapat dikenda- GEBYAR RIBUAN HADIAH PERUMAHAN RAKYAT KARYA SAMIA Mensyukuri: HUT PROPINSI DATI I BALI, HUT KEMERDEKAAN RI, TAHUN EMAS KOPERASI & HUT PT. KARYA SAMIA 19 AGUSTUS '97 "Bahkan yang sudah mengajukan kredit lahan dan pembangunan rumah pun, sampai saat ini belum mendapat jawaban dari bank," jelas Ibu Wulan yang saat ini tengah menunggu kreditnya dari bank. 1 HADIAH UTAMA : Bebas angsuran senilai Rp. 97.850/Bulan selama 20 Th. 10 HADIAH KEDUA Parabola 9 ft. 100 HADIAH KETIGA 1000 HADIAH SPECIAL Satu set (2 kursi + satu meja) Kursi Cantik Jepara. Tea Set Keramik yang ekslusive. TOTAL 1111 HADIAH DIUNDI TGL. 28 DESEMBER 1997 JADILAH ANGGOTA KOPERASI, REBUT HADIAHNYA, & NIKMATI MANFAAT GANDANYA : 1. MILIKI RUMAH SEDERHANA Type 21/60, 36/80, 45/100 DENGAN HARGA SUPER MURAH - JAMINAN SERTIFIKAT HAK MILIK" * * - Cukup dengan membawa "Surat Keterangan Belum Memiliki Rumah dari Lurah / Atasan Langsung Anda dapat memilih kavling rumah idaman Anda. - KPR dengan bunga sangat ringan, 11% menurun, angsuran Rp. 97.850/bulan. - Bantuan dari BAPERTARUM (Bagi PNS) untuk meringankan Angsuran Anda. LOKASI UNGGULAN MINGGU INI : Kerobokan Kuta Sading Sempidi Gatot Subroto Barat & Renon (untuk eksekutif) Dalung Vill Dalung Star LOKASI LAINNYA SESUAI KEDEKATAN * Lukluk, * Canggu, *Lap-lap Penatih *Abianbase II Perluasan TEMPAT KERJA/ASAL ANDA : * Parerenan, *Ungasan Nusa Dua. *Dalung II Perluasan *Kampial Nusa Dua 2. MEMENUHI KEBUTUHAN ANDA dengan "HARGA SUPER MURAH KUALITAS BERGARANSI" Kebutuhan Elektronik secara CASH/CREDIT: Magic Jar, Blender Philips, Kompor Gas, TV, Kulkas, Video-CD, Radio-Tape, Faximile, Kipas Angin, Laser Disc dll. dengan cicilan 12 - 36 Bulan. SEPEDA MOTOR Cash/Kredit ringan bunga ringan. Kebutuhan Konsumsi Rumah Tangga dengan jaminan harga termurah. Digelar oleh: KJUB KARYA SAMIA PT. KARYA SAMIA "Bekerja Bersama Meningkatkan Kesejahteraan Bersama" JASA USAHA BERSAMA KOPERASI (KJUB) : *KPN Bina Sejahtera Pemda TK. II Kabupaten Badung *KPN Kamadhuk RSUP Sanglah *KPN Wahana Lestari KPN Karya Sejahtera Depnaker *KPN Imigrasi KPN Praja Pemda TK. I Bali KOPKAR Hotel Grand Bali Beach KOPKAR Hotel Sahid Bali KOPKAR Hotel Four Seasons KOPKAR PT Nindya Karya KOPKAR PD Pasar Kodya *PRIMKOPPOL Polda Bali PRIMKOPAD Paldam *PRIMKOPPAD Vijaya Kusuma *KSU Pemogan KOPEG Depot Logistik KOPERASI Guna Sejahtera PLN *KPN Werdi Wisata BPLP KPN Warga Rimbawan *KPN Pengayoman Bispa Klas KPN Karya Kencana KOPKAR Hotel Putri Bali KOPKAR Hotel Patra Jasa KOPKAR Mitra Seri Partha KOPKAR PT Samudra Besar KOPKAR Nusa Dua Beach *PRIMKOPPOLRES Badung PRIMKOPAD Bintaldam KSU Kuta Mimba KSP Wisuda Guna Raharja *KOPEG Telkom Koperasi-Koperasi lainnya JANGAN TUNDA, SEBELUM HARGA RUMAH NAIK IKUTI SEGERA : KOPKAR Hotel Bali Hyatt KOPKAR Hotel Sanur Aerowisata KOPKAR Hotel La Tavema KOPKAR PT Hutama Karya *KOPKAR PT CIP KOPKAR Kresna Karya Agung *PRIMKOPAD Denma *PRIMKOPAL Sional Benoa KSU Sidi Graha Canti Sanur KOP. Taxi Ngurah Rai KOPPAS Wira Guna Ubung M - *KPN Darma Wiguna Pemda TK. II Kodya Denpasar *KPN Sekar Tani KPN Pradnya Kerti Kopertis KPN Satya Dana SMUN 5 Dps KPN Kota Dewata Taspen KPN Taman Budaya Propinsi Bali *KOPKAR Hotel Grand Hyatt *KOPKAR Hotel Bintang Bali KOPKAR Hotel Club Med KOPKAR PT Waskita Karya KOPKAR Golden Kris Tour KOPKAR Matahari *PRIMKOPPAD Kesdam PRIMKOPABRI Badung *KSU Dana Rahayu KOP. Pumalis PLN KOPERASI Swadarma Bank BNI Halaman 9 KPN Dwi Karya D. Kehakiman *KPN Univ. Udayana *KPN Anggara Sakti Denpasar PROGRAM BANTU RAKYAT KECIL BISA PUNYA RUMAH Dari tanggal : 25 s/d 31 Agustus 1997 Pukul: 08.00 - 20.00 WITA di: Gedung Dekopinda Jl. Rampai 3A Kereneng Denpasar Telp. 232128, 229131, FAX.: 232128 Minggu, 31 Agustus '97 kami buka untuk Anda Pk. 08.00 - 16.00 Wita. H Bagi Pembeli Perumahan Rakyat yang sudah terdaftar, pengambilan nomor undian dapat dilakukan dari tgl. 25 s.d. 29 Agustus 1997 pada jam kerja Di Kantor Pusat PT. Karya Samia dengan membawa kartu coklat & bukti pembayaran. Bagi yang belum menandatangani Akta Notaris dimohon kehadirannya (Suami/Istri) dengan membawa: Foto Copy KK, KTP (Suami/Istri) dan Slip Gaji masing-masing rangkap tiga pada pk. 14.30 - 17.00 Wita. C84460 (wie) 4cm Color Rendition Chart