Arsip

Halaman Artikel

Halaman Lainnya

Konten

4cm Halaman 8 Pompa Bansin Penghapusan Retribusi IMB, Pemda harus Ubah Perda ADANYA penegasan Menpera Akbar Tanjung, agar masing- masing Pemda Tingkat I dan II, menghapus biaya pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) untuk Rumah Sederhana dan Rumah Sangat Sederhana (RS dan RSS), cukup melegakan pengembang. Bahkan konsumen pun diuntung- kan dengan kebijakan tersebut. Pasalnya, mereka akan mendapat- kan harga rumah lebih murah dibandingkan dengan harga jual ketika belum ada penghapusan retribusi IMB. Raya Kapal Par, Wahana Graha Jalur Bemo ke Kuta Balai Kajan Sejarah Dikbud 21/70 27/70 U.M. 3,5 jt DIPASARKAN LAGI 36/86 36/100 U.M. 5,5 jt Abianbase Permai Hubungi Kantor hunian bernuansa villa di jalan raya Dalung dekat dengan rencana GOR, Rumah Sakit, Sekolah... Pasar Sempidi CEMARA GIRIGRAHA - DALUNG Rumah Murah ...? Kwalitas Prima...? CEMARA GIRIGRAHA Sungal Hubungi Pemasaran di Lokasi: 081138 9309 R Pemukiman lihatlah dan bandingkan Ide penghapusan tersebut sebenarnya sudah sejak lama dimunculkan, tetapi dalam pelaksanaannya belum sepenuhnya bisa dilaksana- kan. Mengingat pelaksanaan di lapangan diserahkan sepenuhnya kepada kebija- kan Pemda masing-masing. Hal ini mengacu pada In- struksi Mendagri Nomor 12/ 1996 tentang minimalisasi retribusi. "Hanya saja untuk di Bali, rasanya penghapusan biaya IMB RS/RSS tersebut belum bisa dilaksanakan, soalnya sumber PAD (Penerimaan Asli Daerah) Bali dari sektor properti, masih sangat ter- gantung dari biaya IMB RS/ RSS ini,"ujar bendahara DPD REI Bali, Luh Aryati Warsi ka. Apalagi proyek-proyek pe- rumahan di Bali masih di- dominasi rumah-rumah ber- kategori RS/RSS. "Di Bali bisa dihitung pengembang yang membangun rumah ber- tipe mewah, paling hanya 10 pengembang, "ujarnya. Paser Dese Dalung Dalung SMA Negeri Kuta Pertokoan ... Type 21/70:6 unit Type 36/86 :4 unit Type 36/100:1 unit Type 70/200 : 6 unit Kantor Kepala Desa Jalur Bemo ke Kuta Pasar Kabolwa Bergegaslah Harga Tetap Sampai Galungan. JI. ke Denpasar Jl. Gatot Subroto Pompa PT CIPTA REKSA BHUANA REAL ESTATE DEVELOPER GENERAL CONTRACTOR Jalan Hayam Wuruk 77 Telp.(0361) 226238 Denpasar Bali C. 82539 Walau di sisi lain para narkan pula Sekretaris DPD nya tidak hanya antar- pengembang menyambut REI Bali, Ir. Nyoman Suras- pengembang dengan pemilik tanah,"ucapnya. baik penghapusan IMB RS/ RSS, tetapi hal itu tidak sepenuhnya mampu meri- ngankan beban para pengem- bang. "Kalau pun penghapu- san itu ada, persentasenya cukup kecil sehingga tidak terlalu besar pengaruhnya terhadap real cost suatu rumah,"ujar Direktris PT Puri Dharma Sejati ini. Dia memberikan gambaran un- tuk rumah tipe 21/70 dengan harga Rp 12 juta sampai Rp 14 juta, biaya pengurusan IMB-nya paling maksimal Rp 100.000. tana. Kata dia, dalam pem- bangunan perumahan, ada empat komponen yang sa- ngat mempengaruhi biaya produksi yakni tanah, kon- struksi, legalitas, dan pe- masaran. Dari keempat kom- ponen itu, harga tanahlah yang sangat dominan dan berpengaruh, bahkan bisa dikatakan mencekik leher para pengembang di Bali. Mahalnya harga tanah ini tampaknya merupakan gan- jalan bagi pengembang teru- tama dalam mewujudkan kompleks perumahan ideal yakni 6:3:1. Harga tanah di Bali khususnya di daerah- daerah strategis untuk ka- wasan perumahan sering tidak terkendali, sehingga pengembang yang tidak pan- dai melakukan bargaining (posisi tawar menawar, red), harus bersiap diri mengam- bil risiko, biaya produksi akan tinggi,"ujarnya. Walaupun dia bersama pengembang lainnya juga menyadari, pemecahan masalah ini tidak bisa sepenuhnya ditangani pem- da. Pasalnya, kepemilikan tanah merupakan perora- ngan, berbeda bila tanah itu dimiliki negara. "Tetapi kami tetap berharap penertiban harga tanah ini terus digalak- kan oleh pemda setempat," tuturnya. Mengingat kecilnya biaya pengurusan itu, bagi para pengembang tidak menjadi masalah yang krusial. Na- mun jika pemerintah sung- guh-sungguh ingin mencipta- kan iklim kondusif bagi pengembang, sudah semesti- nya biaya-biaya lain yang menjadi komponen utama dan cukup memberatkan di- hindari. Salah satu con- tohnya adalah melambung- nya harga tanah. Harga Tanah Penegasan Aryati itu dibe- Terminal Ubung O OJI.Cokroaminotor REI. NO. 13.00141 UTARA Kantor Bupati Badung KANTOR PEMASARAN : **** JL. Ahmad Yani maupun sangat saderhana sangat kecil ketimbang pemban sederhana dihapus, kare tidak begitu besar ketimbang gunan yang lain," tanpa memberi RS berkisar antara Rp rumah tipe sedang dan tipe kan rincian. s.d. Rp 14 juta mewah, kendati perbandi- Instruksi Mendagri mengenai Sekretaris DPD RE ngannya 1:3:6 (tipe mewah: penghapusan retribusi IMB RS Surastana juga mengata sedang: saderhana RSS merupakan angin segar bagi tengah kesulitan penge Terhadap instruksi peng- Sebagai contoh, dia masyarakat yang membangun ru karena depresiasi rupiah, hapusan retribusi IMB Putra menyebutkan untuk rumah mah sederhana dan sangat seder pusan itu diharapkan Sarjana mengatakan tidak sederhana pembangunannya hana. Sebab, dengan penghapusan menciptakan iklim kondu Penyusunan Perda baru akan berpengaruh banyak hanya beberapa juta rupiah, itu akan membantu golongan Kebijaksanaan pengh itu harus menyesuaikan de- dengan PAD. "Memang ada sedangkan rumah mewah ekonomi lemah untuk mendapat retribusi IMB RS/RSS itu m ngan Perda no.6 tahun 1977. ketentuan mutlak untuk malah sampai ratusan juta. kan rumah sederhana yang lebih sudah lama dilontarkan M Untuk mengatasi Di mana dalam Perda terse- membangun RSS tetapi retri- Dari target retribusi IMB Ba- murah da Akbar Tanjung. Namun pe masalah ini, dia hanya bisa but telah diatur mengenai busi IMB dari rumah sader- dung tahun 1997/1998, dia Salah satu konsumen peruma aannya masih lentur, hing berharap kepada Pemda. sempadan bangunan, retri- hana tidak terlalu besar," tidak bisa memberikan rin- han sederhana mengatakan, sedi Pemda Bali belum bisa me Dalam artian sebenarnya busi sempadan dan besarnya katanya. Soalnya, biaya pem- cian berapa yang ditarik dari kitnya Rp 100.000 bisa dihemat akan, karena IMB memb pemda mempunyai ke- tarif retribusi IMB. Jadi ka- bangunan rumah saderhana RS atau RSS. Jumlahnya kalau retribusi IMB rumah sangat kontribusi yang besar te wenangan untuk membuat lau ada yang perlu dihapus, patokan harga tanah di ma- salah satu konsideran harus sing-masing daerah. "Kalau diubah lagi," katanya. Itu be- harga tak terkendali seperti rarti rancangan peraturan ini, semestinya pemerintah daerah yang baru harus diba- turun tangan untuk meng- has lagi dan memerlukan aturnya, sehingga masalah- persetujuan Bupati Badung REI Imbau Pengembang Per Jadwal Ulang Proyeknya de KAMI SEDIAKAN KAWASAN HUNIAN YANG SEJUK, ASRI DAN ALAMI DEWATA PERMAI SADING SEMPIDI BERGEJOLAKNYA nilai rupiah bebera- suku bunga, sehingga berada di ambang pem- NAIKNYA suku bur pa minggu belakangan ini, membuat semua batalan, maka langkah terbaik bagi pengem- bank hingga di atas 30 per pihak khawatir, mengingat kinerja ekonomi bang adalah bersedia mensubsidi selisih suku yang dibarengi dengan se benar-benar terguncang dibuatnya. Kondisi ini bunga KPR untuk jangka waktu tertentu (dua nya kucuran kredit perb jelas sangat memukul para pebisnis terutama sampai enam bulan). ekan, bukan hanya memb yang menggunakan dana dari perbankan, se- Dalam kondisi seperti itu, bukan hanya har ekonomi secara ma perti para pengembang. Bahkan kalangan ga bahan bangunan yang terdongkrak naik teta terserang "flu", melainkan pengembang banyak yang kalang kabut, kare- pi juga suku bunga KPR, kredit investasi mau langan pengembang pun na suku bunga yang ditetapkan lembaga keua- pun konstruksi. terkena getahnya. Terleb ngan dibuat mengambang atau floating rate. Dikatakan, kondisi ini berdampak langsung lebih bagi mereka yang teng Buntutnya, tentu akan dibebankan kepada kon- pada pengembang di antaranya biaya pembe membangun proyeknya. B sumen, apalagi bagi pengembang yang belum ngunan prasarana, sarana dan rumah menjadikan bila keadaan seperti melaksanakan proyeknya, tetapi sudah mahal/tinggi, sehingga konsumen bisa mengan berlangsung dalam wal melakukan ekspansi terutama pemasaran bil keputusan untuk membatalkan pembelian relatif lama, bukan har produknya. pengembang yang bangk Di samping itu, konsumen tidak sanggup tetapi para tenaga kerja ya membayar cicilan KPR-nya karena suku bu-ng selama ini banyak terli KPR yang tinggi, sehingga bank penyalur KPR dalam proyek perumahan mengharuskan pengembang membeli kembal amcam menjadi pengangg unit rumah yang telah dibangunnya. Seperti diungkapkan Direkt PT Bali Areagraha Devel ment I Made Darma. rumah. Karenanya, untuk menidaklanjuti imbauan Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia, DPD REI Bali mengimbau kepada para pengembang untuk melaksanakan beberapa hal, mengingat bila tidak dilakukan akan mem- beratkan para pengembang bersangkutan. Apakah hal itu mungkin dilakukan pengen Menurut Wakil Ketua V DPD REI Bali, Drs I bang, misal mensubsidi selisih tingkat bunga Putu Parwata yang ditemui di kantor DPD REI Menurut salah seorang pengembang, bisa saja Dalam perbincangann Bali bersama sejumlah pengurus lainnya, pi- pengembang menempuh cara demikian. Akan dengan Bali Post bebera haknya sedang mensosialisasikan imbauan tetapi yang menjadi pertanyaan, mampukah waktu lalu, dia merasa kl DPP REI tersebut. Pertama, agar pengembang pengembang melakukan hal itu? Apalagi ke watir akan terjadi penamba menjadwal ulang/menunda pembangunan untungan pengembang dalam membangun RS an angka pengangguran, tem C84593 proyeknya sampai keadaan menjadi stabil atau RSS sudah sangat kecil. Dengan mensub tama jika para pengemba kembali. Mengingat perkiraannya kebijakan sidi selisih suku bunga, sama halnya pengem sulit mencari kredit perba uang ketat ini akan berlaku untuk jangka wak- bang bunuh diri. kan dan tingginya suku b tu sangat pendek antara dua sampai enam bu- Karena itu, menurut dia, langkah yang pa nga yang dipatok lemba lan. ling tepat adalah menunda dahulu proyek yang keuangan tersebut. Kedua, membicarakan penjadwalan tersebut digarapnya. Meski pun dengan risiko pengemu Bila hal ini terjadi dala dengan para konsumen yang telah membayar bang mengembalikan tanda jadi yang telah di kurun waktu lama, angka uang muka maupun tanda jadi. Diharapkan setorkan calon konsumen. Dengan cara ini, keru nganggurannya tidak kec konsumen pun bisa memahami apa yang kini gian yang ditimbulkan dinilai jauh lebih kecil, mengingat masing-masin tengah dihadapi para pengembang terutama dibandingkan melanjutkan proyek tetapi pang pengembang pada umumny berkaitan dengan kebijakan uang ketat akibat sa pasarnya belum jelas. Maksudnya, apakah memiliki tenaga kerja leb depresiasi rupiah terhadap dolar AS. Ketiga, rumah yang dibangun dengan biaya tinggi tere dari 30 orang. Apalagi ba dalam keadaan dimana konsumen tidak sang- but nantinya diminati/terjangkau oleh kon- pengembang yang memili gup mengangsur KPR-nya karena mahalnya sumen? (gus) proyek perumahan dalam Calon Konsumen Perumaha CALON konsumen pe- bunga bank dalam sepe- mengatur kembali jadwal narkan bahwa kebijaksa- bah, karena si rumahan di Bali menung- kan terakhir melambung pembangunan unit rumah naan uang ketat mempe- mungkinan b gu pencairan kredit yang tinggi bervariasi hingga yang mereka programkan ngaruhi kegiatan perban- bersifat semer dikucurkan oleh perban- mencapai 25 persen se- selama 1997. "Hal itu ter kan terutama pemberian kan dengan harap-harap tahun,"kata salah seorang paksa dilakukan pihak kredit. "Kebijaksanaan itu Pem cemas. Berbeda dengan di calon nasabah. pengembang setelah meli- merupakan salah satu Kondisi ya Kalimantan Selatan, jus- Sementara seorang hat makin rendahnya per- langkah untuk mengatasi pengembang tru pelaksanaan akad kre- pengembang di Kalsel mintaan pasar dan beban masalah yang lebih luas, maupun di B dit pembelian rumah me- yang membangun peru- bunga yang harus ditang- sehingga tentunya akan tersebut tida ngalami penundaan se- mahan di Kawasan Kayu gung setelah terjadi kenai- membawa dampak di jauh dengan ke bagai dampak dari kebijak- Tangi menyatakan meru- kan bunga hingga 30 per- tingkat yang lebih rendah," pengembang d sanaan uang ketat dan gi akibat tertundanya sen," katanya. katanya. Penghentian banyaknya calon nasabah akad kredit tersebut. Sikap kehati-hatian Menanggapi banyaknya kredit pemilik yang sengaja mengundur Menurut dia, hingga kini tersebut, tidak mempe- calon nasabah kredit peru- (KPR) untuk gom kan diri. sudah lebih dari 25 calon ngaruhi program pemba- mahan yang menunda nengah ke ba Seperti yang diberita- nasabah yang ingin mem- ngunan unit perumahan melakukan akad kredit, buat puluhan pe kan oleh Antara bahwa se- beli rumah menyatakan secara umum di daerah Purwadi mengakui itu cuk- di daerah terse jak dua hari terakhir menunda atau bahkan itu, terutama yang telah up logis mengingat ke- kan menut sejumlah pengembang di mundur, karena pengaruh diprogramkan untuk me- nyataan melambungnya ngunan sedikit daerah itu, terpaksa "gigit bunga yang terlampau menuhi permintaan ru- tingkat bunga perbankan unit rumah sede jari" karena calon nasabah tinggi. mah bagi pegawai negeri dewasa ini. dan mereka yang berpeng- hasilan tetap. RSS) yang meng mengurungkan niatnya Secara terpisah Sekre- untuk melakukan akad taris DPD REI Kalsel, H. kredit. "Saya terpaksa Idham Darham men- Menurut dia, semua pi- KPR. Hal itu ju hak harus memahami situ- Ketua DPD REI Kepala Cabang BTN asi dan kondisi yang terja- Ir. A. Yulizar, Menurut Yul baik kan akad kredit, karena haan pengembang kini ketika ditemui membe: bang maupun calon nasa juga pimpinan di Dia membandingkan kon- disi harga tanah di Dalung dan sekitarnya dengan har- ga patokannya antara Rp 3 juta sampai Rp 5 Juta. Di lapangan harga itu bisa ber- beda, dan cenderung lebih tinggi dari harga patokan. Kondisi ini akan berbeda de- ngan di Pulau Jawa. Direk- tur PT Palungan Masari ini mengambil contoh di Sura- baya. Di daerah tersebut har- ga tanah per arenya Rp 1,5 juta. Sementara untuk har- ga jual rumah tipe RS/RSS sama dengan yang dijual para pengembang di Bali. Dengan melihat hal itu, bisa dihitung berapa perbedaan persentase yang didapatkan pengembang di Bali dengan pengembang di Sura- baya,"tegasnya. LOKASI PT. CIPTA DEWATA AGUNG ABADI Real Estate Developer - Contractor Kantor: Jl. Gunung Agung No.174, Telp./Fax. (0361) 420092 Denpasar - Bali Jl. Raya Kasambl PERUMAHAN Perum Green Kori JI. G. Tangkuban Perahu Jl. Raya Sempidi Pasar Sempidi TINGGAL BEBERAPA UNIT .... BR. TEGAL BUAH Pondok Polres Asri Badung Br. Tegal Buah LOKASI SPBU Penarungan PERMATA ARSANDI MILIKI RUMAH IDAMAN DENGAN LOKASI STRATEGIS DI DENPASAR ... P-E-R-U-M-A-H-A-N MENYAMBUT HARI RAYA GALUNGAN & KUNINGAN Berlaku hanya untuk bulan SEPTEMBER'97 Ubah Perda Perihal penghapusan retribusi IMB tersebut, Pem- da Badung masih menunggu tindak lanjut Instruksi Mendagri Nomor 12 tahun 1996 itu. Sebab untuk peng- hapusan IMB untuk RS mau- pun RSS harus melalui pe- rubahan Perda (peraturan daerah). Perubahan perda itu dimungkinkan jika ada atu- ran hukum yang kuat, terma- suk petunjuk Instruksi Mendagri nomor 12/1996. Kadis Cipta Karya Badung Ir I Gusti Nyoman Putra Sarja- na mengatakan hal itu, Ju- mat (29/8) kemarin di Lu- mintang. Terletak di Pusat Pengembangan Kota Lebar jalan 6-9 m & sudah diaspal Uang Muka dapat diangsur Realisasi 2 bulan setelah uang muka Semula dia mengelak menanggapi hal ini karena itu kewenangan Bupati Ba- dung. Namun ketika didesak dia mengatakan, pemungu- tan retribusi IMB berpe- bersama Ketua DPRD Ba- doman pada Perda No.6 dung sebagai unsur pemerin- tahun 1977 tentang IMB. tah daerah. Karena itu ke- Jika nantinya ada instruksi wenangan memutuskan itu seperti itu ya harus dibahas ada di tangan Bupati Ba- lagi dengan Bagian Hukum dung. apakah memungkinkan revi- si Perda no.6 tahun 1977," katanya. SPBU BERHADIAH Akan diundi 1 buah sepeda motor HONDA SUPRA untuk 10 PEMBELIT-36 & T-45 Akan diundi 1 buah TV COLOUR 20 untuk 5 PEMBELI T-27 TERSEDIA JI. Nangka BRI T 36/100 T 36/120 ● T 45/150 Jl. Sull JALAN NANGKA Jl. Kenyerl RUKO 1 UNIT O Jl. Gatot Subroto JI. Nangka COCA COLA JI. Seroja NO.006/SK-IJIN/DPD-REI/VII/97 NPA REI: 13.00156 LOKASI HUBUNGI: KANTOR PEMASARAN PT. ARSANDI BANGUN PERSADA JL. BELIMBING 60 TELP. 244262 DENPASAR RUMAH SUDAH DIBANGUN Bali Post SABTU PAING, 30 AGUSTUS 1997 PROPE INFO C80892 Color Rendition Chart